东方6+1头奖
欢迎光临诸暨房网! 客服电话:0575-87020951  购房群 222876191 231048181
诸暨在线首页 >>    
用户名 密码 [注册][?#19968;?#23494;码]
  行业资讯 促销信息       
地产拍卖 房产研究       
最新楼盘 工程进度        
问房评房 楼盘地图        
二手房 商铺 写字楼
租房 别墅 厂房 土地
建材导购 装修攻略
装饰公司 装修日记
楼?#26032;?#22363; 家装论坛
小区论坛 便民服务
    购 房 工 具
购买合同
二手房买卖合同
房屋租赁合同
购房计算器
按揭贷款计算器
公积金贷款
税费计算器
房贷指南
个人住房贷款住房
二手房贷款程序
办理二手房按揭
贷款购房原则
住房公积金管理
如何支取公积金
公积金领取
按揭贷款指南
按?#19994;?#35760;
 
如何办理二手房按揭

???? 1、买卖双方签订《预订协议》,支付订金;
???? 2、买卖双方填写《购房抵押贷款业务流转审核书》以及银行要求填写的相关表单,准备相关材料;
???? 3、银行收取材料,并对借款人进行资信审核;
???? 4、评估事务所评估;
???? 5、银行确定可贷款年限,计算可贷款额度及月还款额;
???? 6、计算各类相关费用;手续费、保险费、抵押登记费、评估费、交易税费等,客户确认贷款;
???? 7、出售方签订《代销合同》,中介公司收取两证;
???? 8、购买方签订?#24230;?#35748;书》,付清剩余房款以及相关费用;
???? 9、签订《银行个人二手房抵押(保证)贷款合同》及其他相关协议或合同(《买卖合同》、?#24230;?#35777;代办合同》等)。
???? ?#20445;啊?#21150;理权属变更手续、抵押登记手续;
???? ?#20445;薄?#20132;?#23383;行?#20986;具《收件单》,客户签署《借据》;
???? ?#20445;病?#38134;行获取《他项权证》,银行放款。

???? 按揭需哪些材料?
???? 1、夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口证原件及两份复印件;
???? 2、借款人的婚姻状况证明原件?#22303;?#20221;复印件(已婚者提供结婚证);未婚者提供未婚证明;离婚者需持离婚证及未再婚证明;
???? 3、借款人所在单位出具的借款人收入证明(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人的收入证明);
???? 4、贷款额以外部分房款付迄证明;
???? 5、购房合同原件及两份复印件;
???? 6、银行或有关部门(交易所、监理所等)要求借款人提供的其他文件或材料。

???? 二手房按揭收费标准
???? 1、手续费(由中介公司收取):
???? 目前在从事二手房按揭的公司仅有两家,即德威和金丰易居,它们在手续费上收取?#24615;?#23450;差异。德威置换是按交易额的?#20445;?#36827;行收取。金丰易居则是按贷款期限不同和贷款额不同手续费不同,绝对额度从800-2000元不同。
???? 2、抵押登记费(由交?#23383;行?#25910;取):贷款额度×0.?#20445;矗ァ?br /> ???? 3、保险费(由保险公司收取):房屋成交价×0.05%贷款年限。
???? 4、评估费(由评估事务所收取):按件计收,每件300元。
???? 5、抵押合同印花税(由交?#23383;行?#25910;取):房屋成交价×0.005%。

客服热线:0575-87020951 传真:0575-87010503 E_mail:[email protected] 地址:浙江省诸暨市暨东路70号诸暨日报报业大楼

浙ICP备11020498号-6   浙公网安备33068102000153号
 

东方6+1头奖